在海岛大亨5中每一个建筑物都有其自身的一个做作用，因此我们都要造这些建筑的，除了表面上的一些作用之外，还有一些特殊的效果，下面就是我总结的海岛大亨5建筑物特殊增益效果全解。
一、影响范围有限的：
时装公司、电视台：这个能够提高娱乐设施的服务质量
宗教建筑，快餐店(隐藏DLC)：这个是在隐藏DLC中的，也有隐藏的效果，那就是增加旁边住房的质量
废品回收站：增加附近电厂、炼钢厂、汽车厂、建筑办公室效率
博物馆：能提高附近的高中毕业率，这个好像有点说不过去的
科学实验室：增加附近电器厂效率，增加附近科研机构研究效率
养牛场(汉化翻译好像成了牲口)：提升附近农场效率
停车场：提升附近建筑的工作质量
羊驼养殖场：提高边上马戏团服务质量的，这个需要马戏团升级跳舞的羊驼，水培农场(蔗糖)，提升周围农场效率
二、影响范围无限制的，全岛影响的：
制药厂：提升全岛医疗品质
电视台：提升全岛时装公司效率
医院、电影院：提升全岛出生率
海关：降低进口价格
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